Три корпуса высотой 5–9 этажей на Средней Колтовской, 225 квартир площадью от 32 до 147 м². Двор закрыт для машин, до станции «Чкаловская» 10 минут пешком.
«Визионер» — клубный дом элитного класса на Петроградской стороне, по адресу Средняя Колтовская ул., 9-11. Три корпуса поставлены так, что образуют общий закрытый двор. Всего в доме 225 квартир площадью от 32 до 147 м².
Корпуса разной высоты: один пятиэтажный и два девятиэтажных. Такая ступенчатая композиция даёт верхним квартирам открытые виды и террасы. В первом корпусе 145 квартир, во втором — 70, в пятиэтажном — 10.
В продаже квартиры от одной до пяти комнат. Преобладают европланировки с большой кухней-гостиной, есть и классические варианты. Отдельно стоит выделить 12 квартир с террасами площадью до 70 м² и 30 квартир с эркерами.
В части лотов нагрузку несут колонны, поэтому внутренних несущих стен минимум — планировку можно изменить после получения ключей. Ключи планируют выдавать в 3 квартале 2028 года. Сейчас идёт строительство, квартиры продаются по договорам долевого участия.
Шахматный рисунок кладки проходит по всему дому — от арочного портала входа до деталей в лобби. Издалека фасад читается ровным, вблизи распадается на клетки.
Дом стоит в глубине Петроградской стороны — исторического района, который называют заповедником модерна. Улица тихая, но до крупных городских адресов отсюда близко. Рядом деловые центры, магазины и рестораны Большого проспекта Петроградской стороны.
До станции метро «Чкаловская» — примерно 10 минут пешком. Дом при этом не выходит на транспортный узел: шум и потоки людей остаются в стороне. Для автомобилистов предусмотрены подземный паркинг и гостевые места.
В пешей и короткой автомобильной доступности — зелёные пространства Крестовского и Петровского островов, набережные и яхт-клубы. Это редкое сочетание: центр города и вода с парками в одном маршруте выходного дня.
Вокруг работают частные и муниципальные детские сады, школы и гимназии. На Петроградской стороне расположены известные вузы, среди них электротехнический университет «ЛЭТИ», а также научные институты и академии.
Дом стоит в жилой части района, но рядом сходятся парки, вода, учебные заведения и торговые улицы. Большинство ежедневных маршрутов закрывается пешком.
Пешком примерно 10 минут, дорога идёт по спокойным улицам.
Парки, стадион и набережные для длинных прогулок и бега.
Зелёные пространства и вода в шаговой доступности от дома.
Стоянки и клубы на воде — часть привычной географии района.
Магазины, кафе и торговые адреса Петроградской стороны.
Вокруг работают частные и муниципальные детские сады, школы и гимназии.
Рядом «ЛЭТИ», научные институты и академии.
Продовольственные магазины, аптеки и медицинские учреждения — в пределах района.
Оставьте заявку, и мы пришлём подборку доступных квартир с планировками и условиями покупки.
На ступенях корпусов расположены 12 квартир с террасами площадью до 70 м². Это открытое пространство над крышами Петроградской стороны, привязанное к собственной квартире.
Автор архитектуры — Евгений Герасимов. Дом собран из трёх объёмов разной высоты, которые ступенями поднимаются от пятиэтажного корпуса к девятиэтажным. За счёт этого верхние уровни получают террасы, а двор не превращается в колодец.
Главный мотив фасадов — пиксельный орнамент, отсылающий к шахматной клетке. Он читается в кладке, повторяется в порталах входных групп, в деталях интерьеров и даже в нишах для кондиционеров. Рисунок узнаётся с улицы и работает как подпись дома.
Фасады многослойные, теплосберегающие, с облицовкой, рассчитанной на петербургскую погоду. Первые этажи вдоль улицы решены витринами и галереями, поэтому дом не отгораживается от города глухой стеной.
Общие зоны продолжают ту же логику. В парадных — лобби с панорамным остеклением, стойкой консьержа и зонами отдыха с креслами и мягкой мебелью; в доме предусмотрены помещения для занятий спортом и переговорная с окном во двор.
Три корпуса замыкают приватный двор. Стоянка автомобилей здесь запрещена — проезд открыт только экстренным службам. Внутри остаются пешеходные дорожки, площадки и зелень.
Озеленение высаживают взрослым: высокие деревья, крупные кустарники как акценты, живая изгородь вдоль пожарных проездов. Скамейки из массива дерева, мощение чередует крупную и мелкую плитку — рисунок перекликается с фасадным орнаментом.
Детская площадка собрана на оборудовании немецкой компании, которая делает такие проекты с 1967 года: её площадки работают в Гайд-парке, в Люксембурге, в Нью-Йорке и в Пуэрто-Рико. Качели и игровые формы стоят среди хвойных посадок, а не на асфальтовом пятне.
Территория огорожена, установлены камеры видеонаблюдения, охрана работает круглосуточно. Вход в парадные — только со стороны двора, по бесконтактному электронному ключу.
В доме 225 квартир площадью от 32 до 147 м², от одной до пяти комнат. Они распределены по трём корпусам: 145 квартир в первом, 70 — в соседнем девятиэтажном, 10 — в камерном пятиэтажном.
Большинство квартир решено с просторной кухней-гостиной. Есть и классические планировки с отдельной кухней.
12 квартир получили собственные террасы площадью до 70 м². Ступенчатая композиция корпусов выводит их на верхние уровни.
В 30 квартирах предусмотрены эркеры. Они добавляют комнате света и меняют геометрию жилой зоны.
В части квартир нагрузку несут колонны. Внутренних несущих стен здесь минимум, поэтому после получения ключей планировку можно изменить под себя.
Входная дверь — металлическая, усиленная, с дополнительной звукоизоляцией и отделкой по дизайн-проекту дома. Стяжка выполнена по технологии «плавающий пол»: она не касается стен и не передаёт вибрацию.
Отопление разведено коллекторно, трубопроводы уложены горизонтально в полу. В кухнях предусмотрен отдельный канал для подключения кухонного зонта.
Пришлём планировки и актуальный список свободных квартир.
Публичного прайса по каждому лоту нет: стоимость зависит от корпуса, этажа, вида и наличия террасы. Актуальную цену на конкретную квартиру называем в ответ на заявку.
| Формат | Площадь | Этажи | Цена от |
|---|---|---|---|
| От одной до пяти комнат | 32–147 м² | — | по запросу |
| Квартиры с террасами — 12 лотов | терраса до 70 м² | — | по запросу |
| Квартиры с эркерами — 30 лотов | — | — | по запросу |
| Пятиэтажный корпус — 10 квартир | — | 5 | по запросу |
Показано лотов: 225 · 32–147 м²
Что имеет смысл уточнить до выбора конкретной квартиры.
Назовём цену конкретной квартиры и покажем, что осталось в продаже.
Доступны стандартные способы расчёта: полная оплата, ипотека, зачёт имеющейся квартиры и рассрочка от застройщика. Для покупателей из других городов предусмотрена скидка 100 000 ₽.
Вся сумма вносится единым платежом по договору. Самый простой вариант расчёта.
Работают программы разных банков, в том числе для семей с детьми и для IT-специалистов. Подбираем под категорию заёмщика и собираем документы на одобрение.
Имеющуюся квартиру можно зачесть в счёт покупки. Начинаем с оценки и проверки документов на неё.
Застройщик предоставляет рассрочку: стоимость разбивается на платежи по согласованному графику. Условия действуют на момент сделки — уточняем по конкретной квартире.
Разберём, какая схема расчёта подходит в вашей ситуации.
Дом собран так, чтобы шум оставался за пределами квартиры: стяжка по технологии «плавающий пол» не касается стен и не передаёт вибрацию, между жилыми комнатами и санузлами поставлены дополнительные перегородки.
Вентиляция приточно-вытяжная: воздух поступает через клапаны в наружных стенах, вытяжка идёт по индивидуальным каналам. Для тех, кто захочет поставить систему с рекуперацией, в наружных стенах заложены дополнительные отверстия.
Отопление и горячую воду обеспечивает собственная крышная газовая котельная. Фасады многослойные, с высокой теплоизоляцией и облицовкой натуральным камнем.
Домофония, видеонаблюдение и телеметрия сведены в одно приложение.
Территория огорожена, работают камеры и круглосуточная охрана. Вход в парадные — только со двора, по бесконтактному электронному ключу.
В каждой парадной на первом этаже отведены помещения для колясок и велосипедов. Организован раздельный сбор мусора.
Тишину обеспечивают конструктивно: стяжка выполнена по технологии плавающего пола и не касается стен, между жилыми комнатами и санузлами предусмотрены двойные перегородки. Входная дверь металлическая, усиленная, с дополнительной звукоизоляцией и отделкой по дизайн-проекту.
Вентиляция приточно-вытяжная: приток через клапаны в наружных стенах, вытяжка по индивидуальным каналам. На кухне предусмотрен отдельный канал для зонта, а в наружных стенах — отверстия под систему с рекуперацией, если собственник решит её ставить.
Отопление и горячая вода — от собственной крышной газовой котельной, разводка коллекторная, трубопроводы уложены в полу. В доме организован раздельный сбор мусора, работает единый узел доступа к широкополосному интернету, установлена современная система пожаротушения.
Домофония, видеонаблюдение и телеметрия управляются через приложение. В каждой парадной на первом этаже спроектированы помещения для колясок и велосипедов. Для автомобилистов — подземный паркинг и гостевая парковка; наличие машиномест и кладовых ограничено, их покупка обсуждается отдельно от квартиры.
Идёт строительство
Возводятся три корпуса — пятиэтажный и девятиэтажные, объединённые общим двором.Открыты продажи
В продаже квартиры площадью от 32 до 147 м², включая лоты с террасами и эркерами.Выдача ключей
Срок передачи квартир, заявленный по проекту.Перепланировка
В части квартир нагрузку несут колонны, поэтому пространство можно перекроить под себя.Дом строит петербургская девелоперская компания, работающая в сегменте домов повышенного класса. Архитектура проекта — авторства Евгения Герасимова: пиксельный орнамент, отсылающий к шахматной клетке, повторяется на фасадах, в интерьерах и даже в нишах для кондиционеров.
Проектная документация, разрешение на строительство и договоры доступны для изучения. Присылаем полный комплект по запросу и разбираем вместе.
Art Estate — агентство недвижимости. Мы продаём квартиры в этом доме по тем же ценам, что и застройщик: стоимость для покупателя не меняется от того, что сделку ведём мы.
Что делаем: присылаем актуальный список свободных квартир и планировки, сверяем этаж, вид и площадь с задачей, проверяем наличие машиноместа и кладовой, подбираем схему расчёта и сопровождаем сделку до подписания договора.
Ключи планируют выдавать в 3 квартале 2028 года. Дом строится, актуальную стадию работ показываем по каждому корпусу отдельно. Сроки берём из проектной документации, а не из устных обещаний.
По запросу присылаем проектную декларацию, разрешение на строительство и форму договора. Отдельно даём документы по конкретному лоту: планировку, площадь, этаж, корпус. Все бумаги смотрите до внесения любых денег.
Единого варианта отделки в проекте не заявлено, поэтому состояние передачи уточняем по конкретному лоту. Из общего по дому известно: входная дверь металлическая, усиленная, с дополнительной звукоизоляцией, стяжка выполнена по технологии плавающего пола, между комнатами и санузлами — двойные перегородки. Точные условия по выбранной квартире пришлём письменно.
Квартиры от одной до пяти комнат, площадь от 32 до 147 м². Преобладают европланировки с большой кухней-гостиной, есть и классические варианты. Отдельно выделены 12 квартир с террасами до 70 м² и 30 квартир с эркерами.
В части квартир нагрузку несут колонны, поэтому внутренних несущих стен минимум. После получения ключей планировку можно изменить в согласованных границах. По конкретному лоту смотрим, какие стены и колонны трогать нельзя.
Цена считается по конкретному лоту: корпус, этаж, площадь, вид из окон, наличие террасы или эркера. Прайс меняется, поэтому фиксированную сумму на странице не публикуем. Актуальный список свободных квартир с ценами присылаем в день обращения.
Застройщик предусмотрел беспроцентную рассрочку и работает с ипотечными программами банков. Условия зависят от категории заёмщика — есть программы для семей с детьми и для IT-специалистов. Подберём подходящий вариант расчёта под ваш бюджет и сроки.
В доме подземный паркинг и гостевая парковка; места доступны только жителям дома. Продажа машиномест и кладовых идёт по отдельным регламентам, и покупка квартиры не гарантирует, что место или кладовая будут доступны. Свободный остаток уточняем на день обращения.
Территория огорожена, работают камеры и круглосуточная охрана. Домофония, видеонаблюдение и телеметрия управляются через приложение. В доме своя крышная газовая котельная для отопления и горячей воды, предусмотрен раздельный сбор мусора.
Двор закрытый: стоянка запрещена, исключение — только транспорт экстренных служб. Деревья высаживают уже взрослыми, между зданиями и пожарными проездами идёт живая изгородь, есть деревянные скамейки и мощение, рисунок которого перекликается с фасадом. Детская площадка собрана на оборудовании немецкой компании, выпускающей его с 1967 года.
Всего 225 квартир на три корпуса: 145 в первом, 70 во втором и 10 в третьем. Высота — от 5 до 9 этажей, корпуса образуют ступенчатую композицию. Вход в парадные — только со двора, по бесконтактному электронному ключу.
Продаёт Art Estate, договор вы заключаете с застройщиком напрямую. Работаем по действующему прайсу — для покупателя цена та же. Наша часть — подбор лота, сверка документов и сопровождение до подписания.
Отправим список свободных квартир с площадями, этажами и ценами на сегодня. Добавим планировки по тем лотам, которые подойдут под ваш запрос.
Ответим один раз и живым человеком, ежедневно с 10:00 до 20:00. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявку отправить нельзя.
Пришлём планировки с площадями и актуальными ценами по свободным квартирам. Ответим в рабочее время в день обращения.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.